התנגדות לתכניות איחוד חלוקה יש להגיש בשלב ההפקדה של התכנית ובדיון לשמיעת ההתנגדויות (תקופת ההפקדה היא 60 ימים לתב''ע), כאשר תכניות בניין עיר (תב''ע) יכולות לשנות את חלוקת החלקות הקיימת על ידי תהליך של איחוד החלקות הקיימות לחלקה אחת גדולה וחלוקה מחדש (פרצלציה) של החלקה לחלקות חדשות, או על ידי איחודן או חלוקתן מחדש באופן אחר (רה-פרצלציה). בתהליך איחוד וחלוקה תיתכן גם הפרשה של חלק (גדול מ40%) מהשטח לצרכי ציבור וללא תמורה לבעלי הקרקע.​

ולכן קיימת חשיבות רבה לבדיקת שמאי להתאמה לעקרונות האיחוד והחלוקה לצורך עריכת התנגדות לטבלאת איזון.

כאשר עורכים טבלת איזון שהיא טבלה הנערכת במקרה של תכנית איחוד וחלוקה שמטרתה לאזן את החלוקה. אם החלוקה נערכת בהסכמת הבעלים, תערך טבלת הקצאה. אם החלוקה נערכת שלא בהסכמה, תערך טבלת הקצאה ואיזון. הטבלאות חייבות להיערך על ידי שמאי מקרקעין מוסמך (וכמובן בעל רישיון), ומטרתן להבטיח שהערך היחסי של הקרקע של כל אחד מהבעלים יישמר גם לאחר השינויי שייווצר עקב התכנית ויש לשמור ככל שניתן על קרבה למיקום שבו נמצא בעל הזכויות והכל בהתאם לערונות האיחוד והחלוקה מחדש. 

התנגדות לטבלת איזון- לרוב טבלת איזון היא חלק ממסמכי תכנית בניין העיר (תב''ע) ולכן הזמן להגיש התנגדות לטבלאות הוא במסגרת תהליך שיתוף הציבור כלומר מעת פרסום ההודעה על הפקדת התכנית ובפרק הזמן המוקצה להערות והתנגדות

כלומר לא ניתן יהיה להתנגד לטבלאות לאחר תקופת ההתנגדות ולאחר אישור התכנית 

​

בנוסף קורה לא פעם שנערכת טבלת איזון במסגרת הליכים משפטיים כגון: קבוצות רכישה, פירוק שיתוף, ירושה וכד'

​

​

​