החברה להנדסה ושמאות
הנדסה ושמאות מקרקעין
הפחתת מס שבח
מה זה מס שבח
מס שבח הוא תשלום חובה החל על הרווח עקב עליית שווי של נכס נדל''ן המחושב על פי ההפרש בין מחיר הקניה לבין מחיר המכירה, כל עסקת נדל''ן חייבת במס שבח.
מס שבח במכירת דירה/בית
בהתאם להוראות החוק במכירה של דירת מגורים מזכה, קיימים פטורים ממס שבח
איך מחשבים מס שבח
מס שבח מחשבים על פי ההפרש בין מחיר הרכישה לבין מחיר המכירה של הנכס/ הדירה, מס שבח מושלם לרשות המיסים כלומר למדינה ולא לרשות המקומית כגון תשלום היטל השבחה
הפחתת מס שבח
ע''פ החוק ניתן לקבל פטור מסויים (חלקי או מלא) ממס שבח, והכרה בהוצאות וניכויים אשר הושקעו בהשבחת הנכס כמו שכר טרחה של שמאי, מהנדס, עו''ד ומתווך, הוצאות בגין שיפוצים והשבחה.
בנוסף ניתן כיום ניתן לבצע פריסה של מס השבח וניצול נקודות זכות לצורך הפחתת התשלום.
כמובן שכל מקרה לגופו ולכן קיימת חשיבות רבה לליווי של שמאי מטעם המוכר לצורך ניצול מקסימלי של הפטורים והניכויים המגיעים למוכר ע''פ החוק.
